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Localisation

Rapport à VERVIERS (4800)

349.000 €

Description
Découvrez cette propriété située à Verviers, présentant un fort potentiel d’investissement. Elle se compose de deux appartements identiques, chacun comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bain (ou salle de douche) avec WC. L’appartement du premier étage bénéficie en outre d’un accès au jardin. Un garage et une buanderie complètent le bien et sont partagés entre les deux logements. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage commun au gaz avec calorimètres, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau, électricité non conforme, relié aux égouts, RC de 1 276€, revenu locatif total de 1 430€.

COMPOSITION

Rez

  • Hall d'entrée
  • Buanderie
  • Garage
  • Accès au jardin  

 

1er (appartement PEB E 20260410008631; 690€ + 250€ charges):

  • Hall  
  • Séjour
  • Cuisine semi-équipée
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de douche avec WC

 

2ème (PEB E 20260410009055; 740€ + 200€ charges):

  • Hall  
  • Séjour
  • Cuisine semi-équipée
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de bain avec WC   

 

3ème

  • Une chambre possible avec coin dressing

 

PARTICULARITES

 

  • Double vitrage PVC
  • Chauffage commun au gaz avec calorimètres
  • 3 compteurs électriques
  • 1 compteur eau
  • Électricité non conforme
  • Relié aux égouts
  • RC de 1 276€
  • Revenu locatif total de 1 430€

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Buanderie, Garage
Composition
Hall d'entrée
:
13,7 m²
Buanderie
:
5,4 m²
Garage
:
52,8 m²
Hall
:
4,9 m²
Hall
:
3,8 m²
Séjour
:
27,4 m²
Cuisine
:
7,4 m²
Salle de bain
:
3,3 m²
Chambre à coucher
:
8,6 m²
Chambre à coucher
:
14,1 m²
Hall
:
4,9 m²
Hall
:
3,8 m²
Séjour
:
27,4 m²
Cuisine
:
7,4 m²
Salle de bain
:
3,3 m²
Chambre à coucher
:
8,6 m²
Chambre à coucher
:
14,1 m²
Grenier
:
32,1 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
349.000 €
Revenu cadastral
:
1.276 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Avenue Julien Jardon 56, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
190 m²
Superficie living
:
27 m²
Superficie terrain
:
218 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
7 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.276 €
Droits d'enregistrement
:
43.625 €
Honoraires notaire
:
2.506 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.032 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
47.907 €
Prix total
:
396.907 €
Certificat energétique
PEB No.20260410008631
E spec
:
391 kWh/m².an



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