Atelier, entrepôt à VERVIERS (4800)

1.350.000 €

Description
Découvrez notre nouvel ensemble de surfaces commerciales et entrepôts d'un total de 3082m², conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels ! Situé sur un axe routier principal de la ville, dans un emplacement stratégique, à proximité des grandes surfaces et divers garages automobiles, cet espace polyvalent offre des locaux spacieux, sécurisés et adaptables à tous les types d'activités. Vous trouverez un espace commercial, des entrepôts, des bureaux individuels et collectifs, des zones de stockage et une station service. Possibilité de réfection de la toiture de l'entrepôt situé rue de l'Est 4-8 en cas d'offre au prix.

COMPOSITION

 

- Espace commercial

- Plusieurs vastes entrepôt variant de 300m² à 860m².

- Plusieurs bureaux individuels et collectifs

- 1 appartement 2 chambres d'une superficie totale de 115m²

- Station service

- Plusieurs zones de stockage

 

 

PARTICULARITÉS

 

- Porte de garage électrique

- Plusieurs entrées

- Relié aux égouts

- Permis d'exploitation de la station essence jusqu'en 2032

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Pompe à chaleur
Type de toit
:
Toit pointu
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Commerce
:
86,6 m²
WC
:
4,8 m²
Hall de nuit
:
12,9 m²
Pièce mixte
:
8,7 m²
Pièce mixte
:
5,2 m²
Pièce mixte
:
15,5 m²
Pièce mixte
:
19,2 m²
Pièce mixte
:
33,6 m²
Entrepot
:
306,5 m²
Hall
:
5,7 m²
WC
:
8,1 m²
Salle de douche
:
16,2 m²
Entrepot
:
383,7 m²
Hall
:
4,0 m²
Entrepot
:
358,1 m²
Entrepot
:
155,5 m²
Bureau
:
12,4 m²
Entrepot
:
859,3 m²
Hall
:
14,1 m²
Pièce mixte
:
21,2 m²
Pièce mixte
:
22,0 m²
Pièce mixte
:
20,2 m²
Hall
:
13,4 m²
Pièce mixte
:
75,0 m²
Pièce mixte
:
15,0 m²
Pièce mixte
:
4,0 m²
Pièce mixte
:
9,3 m²
Pièce mixte
:
15,0 m²
Entrepot
:
221,9 m²
Hall
:
10,0 m²
Entrepot
:
170,8 m²
Hall
:
21,6 m²
Hall
:
3,5 m²
Bureau
:
25,1 m²
Bureau
:
14,8 m²
Bureau
:
18,4 m²
Bureau
:
10,6 m²
Bureau
:
45,2 m²
WC
:
2,1 m²
Réserve
:
33,6 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
1.350.000 €
Revenu cadastral
:
11.498 €
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Rue de la Buse de Bois 1, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
115 m²
Superficie terrain
:
2773 m²
Largeur terrain
:
74 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
11.498 €
Droits d'enregistrement
:
168.750 €
Honoraires notaire
:
3.105 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.757 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
173.757 €
Prix total
:
1.523.757 €
Certificat energétique
PEB No.20240722012611
E spec
:
672 kWh/m².an