Immeuble mixte à VERVIERS (4800)

235.000 €

Description
Immeuble mixte situé à VERVIERS. Au rez de chaussée et au 1er, vous trouverez une surface commerciale, deux réserves et deux WC. Au 2e et 3e étage vous trouverez un duplex se compose au deuxième d'une cuisine et d'un salon ; au troisième étage se trouve la première chambre et la salle de bain équipée d'une douche et d'un WC de plus une mezzanine de 20 m² (4e étage ouvert sur le 3e). Immeuble de rapport au norme dont la toiture a été refaite en 2018.

COMPOSITION

Commerce : loyer 400€

Rez-de-chaussée

  • une surface commerciale (52 m²)
  • une réserve
  • une deux WC
  • une cour

 

Premier étage

  • une surface commerciale (52 m²)
  • un débarras

 

Un Duplex (2ème et 3ème étage), loyer: 650€

  • une cuisine
  • un salon
  • un living
  • une salle de douche avec WC
  • une mezzanine de 20 m²

 

Particularités

  • beaux espaces
  • chauffage central au gaz
  • raccordé aux égouts
  • toiture refaite en 2018
  • bâtiment au norme
  • compteurs séparés pour le commerce et le duplex

 

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
bois
Composition
Commerce
:
52,7 m²
Debarras
:
4,3 m²
WC
:
0,8 m²
WC
:
0,8 m²
Commerce
:
52,7 m²
Debarras
:
4,7 m²
Hall d'entrée
:
14,3 m²
Séjour
:
52,7 m²
Chambre à coucher
:
39,2 m²
Salle de douche
:
6,1 m²
Chambre à coucher
:
19,5 m²
Charges
Général
Prix
:
235.000 €
Revenu cadastral
:
2.131 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
248 m²
Superficie living
:
47 m²
Superficie terrain
:
85 m²
Largeur façade
:
5 m
Largeur terrain
:
5 m
Informations financières
Prix
:
235.000 €
Revenu cadastral
:
2.131 €
Droits d'enregistrement
:
29.375 €
Honoraires notaire
:
2.363 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.859 €
Total des frais
:
32.234 €
Prix total
:
267.234 €
Certificat energétique
PEB No.20201222007146
E spec
:
285 kWh/m².an
E totale
:
34.461 kWh/an
Emission CO2
:
53 Kg CO2/m².an