Rapport à VERVIERS (4800)

198.000 €

Description
Immeuble de rapport composé de 4 logements sur 2 maison mais il faut le diminuer à 3 logements, idéalement situé à deux-pas du centre-ville et de la gare. Dans la maison à rue se compose de 2 duplex dont le premier sur le rez et 1er étage : au rez possédant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, accès à cave et une cour. Au premier étage: 3 chambres à coucher et une salle de bain avec WC. Le seconde duplex est sur le 2e et 3e étage: au deuxième étage un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. Au troisième étage se trouve 4 chambres à coucher, un accès au grenier. Les châssis des fenêtres sont en pvc double vitrage. Dans la maison arrière qui est actuellement séparé en deux petits logements, où l'urbanisme conseil de diminuer à une logement: le premier studio est au rez composé d'un séjour et d'une salle de bain: le second logement est un duplex compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de d'une chambre. L'immeuble a un nouveau chauffage collectif au gaz de 2021.

Première partie de la maison:

1ER duplex:  Loyer: Propiétaire   PEB: D : 302 kWh/m².an

Rez de Chaussée :

  • Hall d'entrée; Séjour; Cuisine
  • Salle de douche avec WC
  • Cour
  • Accès à la cave

Premier étage:

  • Hall de nuit
  • 3 Chambres à coucher
  • 1 Salle bain avec WC

2ième duplex: Loyer: 430€ charge comprise (chauffage- eau) PEB: E : 342 kWh/m².an

Deuxième étage:

  • 1 Hall de nuit; Séjour; Cuisine
  • 1 Salle de douche avec WC

Troisième étage+ Grenier:

  • 1 Hall de nuit; 3 Pièces mixtes
  • 1 Chambre à coucher

 

Deuxième partie de la maison:

Rez de Chaussée : Loyer: 250€ charge comprise (chauffage- eau) PEB: G : 598kWh/m².an

  • 1Séjour, 1Chambre, 1 Salle de bain

DUPLEX: Loyer: Loyer: 250€ charge comprise (chauffage- eau) PEB: G : 567kWh/m².an

Premier étage:

  • 1Chambre, 1 Salle de douche

Deuxième étage:

  • 1Séjour, 1 Cuisine  

 

Particularités

  • Cour - Cave
  • 4 compteur électrique, 3 compteur à gaz, 1 compteur eau
  • Nouvelle chaudière collectif au gaz  2021

 

 

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-est
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Parlophone, Cuisine équipée
Destination
:
Rapport maison
Composition
Séjour
:
23,3 m²
Cuisine
:
16,7 m²
Salle de bain
:
5,6 m²
Chambre à coucher
:
10,4 m²
Chambre à coucher
:
13,0 m²
Chambre à coucher
:
15,1 m²
Salle de douche
:
5,6 m²
Séjour
:
20,7 m²
Hall de nuit
:
5,6 m²
Cuisine
:
15,3 m²
Salle de douche
:
5,6 m²
Pièce mixte
:
7,7 m²
Pièce mixte
:
8,2 m²
Pièce mixte
:
9,4 m²
Chambre à coucher
:
16,6 m²
Séjour
:
12,1 m²
Chambre à coucher
:
8,5 m²
Salle de bain
:
5,2 m²
Chambre à coucher
:
14,4 m²
Salle de bain
:
7,6 m²
Séjour
:
16,2 m²
Cuisine
:
9,0 m²
Charges
Général
Prix
:
198.000 €
Revenu cadastral
:
820 €
Nombre de Chambre(s)
:
9 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
252 m²
Superficie terrain
:
122 m²
Largeur façade
:
5 m
Informations financières
Prix
:
198.000 €
Revenu cadastral
:
820 €
Droits d'enregistrement
:
15.000 €
Honoraires notaire
:
2.152 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.604 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
18.854 €
Prix total
:
216.854 €
Certificat energétique
PEB No.2022011702855
E spec
:
En demande