Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, composé d’espaces de bureaux et de stockage développant une superficie totale de 4.422,96 m², sur une parcelle de 2.155 m². Le bien dispose également de vastes caves/entrepôt d’une superficie de 1.123,98 m², offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle. Un appartement destiné à un concierge complète cet ensemble, permettant d’envisager une présence sur place. Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les entreprises, investisseurs ou professionnels à la recherche d’un ensemble immobilier polyvalent.
PARTICULARITES: Chauffage par chaudière au gaz + une vingtaine de pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage), portes de quais de déchargement électriques, 2 quais de déchargement à hauteur de camionnette, 1 cage d'ascenseur, 1 monte charges, possibilité d'installation d'un second monte-charges, 3 chambres froides, cabine à haute tension exclusive au bien, installation électrique du numéro 161 conforme, relié aux égouts, les toitures ont étés rénovées il y a une dizaine d'années, 18 places de parkings privatives.
COMPOSITION
- Ensemble de bureaux et espace de stockage d'un total de 4.422,96m²
- Superficie de la parcelle totale de 2.155m²
- Grandes caves / entrepôt de 1.123.98m²
- Rez de chaussée n°161 : 1146.34m²; n°173: 142.143m²
- 1er étage n°161: 1.011,14m²; n°173: 117m²
- 2ème étage n°161: 766.69m²; n°173: 115.38m²
- 1 réfectoire avec terrasse
- 1 appartement pour un concierge ( PEB - F - 20261022036506)
PARTICULARITÉS
- Chauffage par chaudière au gaz + une vingtaine de pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage)
- Portes de quais de déchargement électriques
- 2 quais de déchargement à hauteur de camionnette
- 1 cage d'ascenseur
- 1 monte charges
- Possibilité d'installation d'un second monte-charges
- 3 chambres froides
- Cabine à haute tension exclusive au bien
- Installation électrique du numéro 161 conforme
- Relié aux égouts
- Les toitures ont étés rénovées il y a une dizaine d'années
- 18 places de parkings privatives
PEB rez VERVIERS, rue de Mangombroux 173.pdf