Maison 3 façades à WELKENRAEDT (4840)

345.000 €

Description
Découvrez cette spacieuse maison idéalement située dans un quartier calme et agréable de Welkenraedt. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, d’une véranda pouvant également faire office d’atelier, ainsi que d’un vaste garage disposant de 2 portes de garages (la porte principal a une largeur de 2.65m sur une hauteur de 2.57m) équipé d’une fosse. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un important potentiel d’aménagement avec quatre pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Possibilité d'acquisition du terrain pour 100.000€. PARTICUALRITES: Double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité non conforme, relié aux égouts, nouveau toit, RC de 1036€, cave sous la partie principale de la maison. L'ensemble de nos photos se trouvent sur notre site internet: https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4412

COMPOSITION

Rez:

  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Salle de douche avec WC
  • Deux chambres
  • Accès au jardin
  • Véranda/atelier
  • Garage 2 portes (porte principale largeur de 2.65m sur une hauteur de 2.57m)

 

1er:

  • Hall
  • 4 chambres à coucher
  • Salle de bain avec WC

 

2ème:

  • Hall  
  • 4 chambres à coucher potentielles
  • 1 pièce mixte   

 

PARTICULARITES

 

  • Double vitrage PVC
  • Chauffage central au gaz
  • Électricité non conforme
  • Relié aux égouts
  • Nouveau toit
  • RC de 1036€
  • Cave sous la partie principale de la maison
Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Accès sécurisé, Garage
Confort extérieur
:
Atelier
Composition
Hall d'entrée
:
13,9 m²
Séjour
:
25,4 m²
Cuisine
:
18,3 m²
Chambre à coucher
:
12,1 m²
Chambre à coucher
:
12,1 m²
Véranda
:
18,9 m²
Hall
:
2,7 m²
Salle de douche
:
8,1 m²
Garage
:
46,4 m²
Hall
:
10,3 m²
Chambre à coucher
:
12,1 m²
Chambre à coucher
:
12,1 m²
Salle de bain
:
5,4 m²
Chambre à coucher
:
20,5 m²
Chambre à coucher
:
20,7 m²
Hall
:
10,5 m²
Chambre à coucher
:
12,2 m²
Chambre à coucher
:
12,8 m²
Pièce mixte
:
8,5 m²
Chambre à coucher
:
20,7 m²
Chambre à coucher
:
18,9 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Général
Prix
:
345.000 €
Revenu cadastral
:
1.036 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue de l'Yser 75, 4840 WELKENRAEDT
Superficie totale
:
276 m²
Superficie living
:
25 m²
Superficie terrain
:
327 m²
Largeur façade
:
15 m
Largeur terrain
:
21 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.036 €
Droits d'enregistrement
:
10.350 €
Honoraires notaire
:
2.503 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.029 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
14.629 €
Prix total
:
359.629 €
Certificat energétique
PEB No.20260304013600
E spec
:
290 kWh/m².an
E totale
:
87.930 kWh/an