Maison unifamiliale à MELEN (4633)

345.000 €

Description
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Soumagne, cette charmante maison aux beaux volumes saura vous séduire par son potentiel et sa configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…). PARTICULARITES: Chauffage central au mazout (2500L), poêle à pellet, électricité en attente, châssis double vitrage en bois, revenu cadastral de 674€, fosse septique (trop plein relié aux égouts), garage 2 voitures, cave sous une partie de la maison.

COMPOSITION :

 

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine semi-équipée
  • Buanderie
  • Salle de douche avec WC
  • Accès jardin et terrasse

 

Premier étage :

  • Hall
  • 4 chambres à coucher
  • Salle de bain avec WC

 

Deuxième étage :

  • Hall
  • 2 chambres à coucher à aménager

 

 

PARTICULARITES :

 

  • Chauffage central au mazout (2500L)
  • Poêle à pellet
  • Électricité en attente
  • Châssis double vitrage en bois
  • Revenu cadastral de 674€
  • Fosse septique (trop plein relié aux égouts)
  • Garage 2 voitures
  • Cave sous une partie de la maison

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Buanderie, Garage
Composition
Hall d'entrée
:
9,5 m²
Séjour
:
63,3 m²
Buanderie
:
7,7 m²
Hall
:
3,3 m²
Salle de douche
:
5,0 m²
Garage
:
34,9 m²
Terrasse
:
29,5 m²
Hall
:
12,0 m²
Hall
:
1,0 m²
Chambre à coucher
:
13,2 m²
Salle de bain
:
7,1 m²
Chambre à coucher
:
21,1 m²
Chambre à coucher
:
17,6 m²
Chambre à coucher
:
16,2 m²
Hall
:
9,1 m²
Chambre à coucher
:
15,4 m²
Chambre à coucher
:
18,7 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
345.000 €
Revenu cadastral
:
674 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue d'Ensival 20, 4633 MELEN
Superficie totale
:
255 m²
Superficie living
:
63 m²
Superficie terrain
:
216 m²
Largeur façade
:
10 m
Largeur terrain
:
10 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
674 €
Droits d'enregistrement
:
10.350 €
Honoraires notaire
:
2.503 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.029 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
14.629 €
Prix total
:
359.629 €
Certificat energétique
PEB No.20200915032355
E spec
:
327 kWh/m².an
E totale
:
83.427 kWh/an
Emission CO2
:
327 Kg CO2/m².an


Documents