Maison unifamiliale à PEPINSTER (4860)

159.000 €

Description
Cette maison unifamiliale à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle de douche avec WC, un garage avec un coin remise. Au premier étage, vous découvrirez un hall menant à quatre chambres à coucher et une salle de bain. Cet étage donne également accès à une chambre supplémentaire située au deuxième niveau d’une annexe. Le deuxième étage principal se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’un hall de nuit. Le bien bénéficie également d’un garage. Cette habitation aux beaux volumes séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Le bâtiment offre une possibilité de division (sous réserve d’acceptation d’un permis d’urbanisme). PARTICULARITES: Simple vitrage en alu, chauffage individuel au gaz, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, électricité non conforme, relié aux égouts, RC de 656€, cave sous la partie principale de la maison.

COMPOSITION

Rez (appartement PEB F 20260417019932; loué 450€):

  • Hall d'entrée commun
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salle de douche avec WC
  • Accès au jardin  
  • Garage + remise

 

1er (anciennement duplex PEB E 20260410008631)

  • Hall  
  • 4 chambres à coucher
  • Salle de bain avec WC

 

2ème

  • Hall  
  • 4 chambres à coucher  

 

PARTICULARITES

 

  • Simple vitrage alu
  • Chauffage individuel au gaz
  • 2 compteurs électriques
  • 1 compteur eau
  • 2 compteurs gaz  
  • Électricité non conforme
  • Relié aux égouts
  • RC de 656€
  • Cave sous la partie principale de la maison

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Convecteurs gaz
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
alu
Composition
Hall d'entrée
:
14,2 m²
Salon
:
15,9 m²
Chambre à coucher
:
19,6 m²
Cuisine
:
9,6 m²
Salle de bain
:
12,2 m²
Hall
:
8,2 m²
Hall
:
4,5 m²
Salon
:
16,0 m²
Cuisine
:
10,0 m²
Chambre à coucher
:
11,6 m²
Salle de bain
:
9,6 m²
Chambre à coucher
:
9,9 m²
Hall
:
3,4 m²
Chambre à coucher
:
14,7 m²
Hall
:
8,2 m²
Chambre à coucher
:
16,4 m²
Chambre à coucher
:
13,3 m²
Chambre à coucher
:
12,7 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Général
Prix
:
159.000 €
Revenu cadastral
:
656 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue de Lambermont 12, 4860 PEPINSTER
Superficie totale
:
210 m²
Superficie living
:
16 m²
Superficie terrain
:
255 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
24 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
656 €
Droits d'enregistrement
:
4.770 €
Honoraires notaire
:
1.930 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.335 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
8.355 €
Prix total
:
167.355 €
Certificat energétique
PEB No.20260417019799
E spec
:
En demande