Immeuble à appartements à VERVIERS (4800)

320.000 €

Description
A découvrir, un immeuble de rapport de 5 logements autorisés actuellement non occupé offrant un rendement potentiel de 9.88% après rénovation! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier studio 1 chambre et un petit appartement 2 pièces. Le premier et deuxième étage sont identiques, ils comprennent chacun un appartement composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine semi-équipée, un salon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième, lui, comprend un appartement avec séjour et son coin cuisine, deux chambres et une salle de douche. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage gaz commun, compteurs: 6 électriques, 1 gaz,1 eau, électricité conforme jusqu'en 2048, relié aux égouts, revenu mensuel possible de 3000€, RC de 1574€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée (PEB D & G):

  • 2 halls d'entrée
  • 1 appartement avec une chambre; loyer potentiel de 550€
  • 1 studio 2 pièces; loyer de 500€

 

Premier étage (PEB C):

  • hall
  • 1 appartement 2 chambres; loyer potentiel de 650€

 

Deuxième étage (PEB D):

  • hall
  • 1 appartement 2 chambres; loyer potentiel de 650€

 

Troisième étage (PEB F):

  • hall
  • 1 appartement 2 chambres loyer potentiel de 650€

 

PARTICULARITÉS

  • Double vitrage en PVC
  • Chauffage gaz commun
  • Compteurs:
    • 6 électriques
    • 1 gaz
    • 1 eau
  • Électricité conforme jusqu'en 2048  
  • Relié aux égouts
  • Revenu mensuel possible de 3 000€
  • Revenu cadastral de 1 574€

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Hall d'entrée
:
8,9 m²
Séjour
:
16,3 m²
Chambre à coucher
:
13,0 m²
Salle de douche
:
3,3 m²
Séjour
:
17,4 m²
Cuisine
:
10,0 m²
WC
:
1,4 m²
Hall d'entrée
:
7,8 m²
Hall
:
5,4 m²
Hall
:
3,1 m²
Cuisine
:
15,9 m²
Salon
:
15,9 m²
Chambre à coucher
:
8,3 m²
WC
:
3,5 m²
Chambre à coucher
:
11,2 m²
Salle de douche
:
3,0 m²
Hall
:
5,4 m²
Hall
:
3,1 m²
Cuisine
:
15,9 m²
Salon
:
15,9 m²
Chambre à coucher
:
8,3 m²
WC
:
3,5 m²
Chambre à coucher
:
11,2 m²
Salle de douche
:
3,0 m²
Hall
:
1,9 m²
Séjour
:
20,9 m²
Chambre à coucher
:
25,1 m²
Hall
:
2,4 m²
Chambre à coucher
:
8,1 m²
Salle de douche
:
3,1 m²
Charges
Carte Google
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Street view
Général
Prix
:
320.000 €
Revenu cadastral
:
1.574 €
Nombre de Chambre(s)
:
8 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
4
Adresse
:
Rue de Mangombroux 65-69, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
274 m²
Superficie living
:
30 m²
Superficie terrain
:
100 m²
Largeur terrain
:
10 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.574 €
Droits d'enregistrement
:
40.000 €
Honoraires notaire
:
2.489 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.012 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
44.262 €
Prix total
:
364.262 €
Certificat energétique
PEB No.20260403039022
E spec
:
En demande