FLECHEURO

Découvrez ce bâtiment polyvalent comprenant 2 entrepôts, un garage et un bureau, idéalement situé à Stembert, dans un quartier calme, offrant un accès facile et rapide aux grands axes. Parfait pour un investisseur à la recherche de bonnes rentrées locatives sans contraintes, indépendant, une petite entreprise, du stockage sécurisé ou un projet mixte. L'ensemble du bâtiment est équipé d'une alarme divisée par zone pour chaque lot, assurant une protection individuelle optimale. Le site bénéficie également d’un système de caméras, garantissant une surveillance continue. Une opportunité rare dans la région ! PARTICULARITES: compteur électrique commun avec décompteur, citerne eau de pluie pour les WC, toiture récemment rénovée, revenu locatif total de 1393,81€ HTVA, soit 1.686,50€ TVAC, charges locataire de 5€/10€ pour l'électricité, 10€ WIFI, 5€ eau.

DESCRIPTIF :

1er entrepôt (gauche) : 413.23€ HTVA -> 500€ TVAC

- Entrepôt d'une surface de +/- 73m²

- Porte sectionnelle électrique d'une dimension d'une hauteur de 2.97m sur une largeur de 3.14m

- Hauteur sous poutre de 3.56m

- WC séparé

2ème entrepôt (milieu) : 250€ HTVA -> 302.50€ TVAC

- Entrepôt d'une surface de +/- 44m²

- Porte sectionnelle électrique d'une dimension d'une hauteur de 2.24m sur une largeur de 2.95m

3ème entrepôt (droit) : 330.58€ HTVA -> 400€ TVAC

- Entrepôt d'une surface de +/- 55m²

- Porte sectionnelle électrique d'une dimension d'une hauteur de 2.35m sur une largeur de 2.36m

- Hauteur sous poutre de 3.69m

- WC séparé

Bureau (1er étage) : 400€ HTVA -> 484€ TVAC

- Bureau d'une surface de 35.45m²

- WC séparé

Particularités:

- Compteur électrique commun avec décompteur

- Citerne eau de pluie pour les WC

- Chauffage individuel au pellet

- Toiture récemment rénovée

- Revenu locatif total de 1 393,81€ HTVA, soit 1.686,50€ TVAC

- Charges par locataire de 5/10€ pour l'électricité, 10€ WIFI, 5€ eau

Entrepôt à STEMBERT (4801)

285.000 €