Rapport à VERVIERS (4800)

229.000 €

Description
VERVIERS, situé dans les vieux quartiers de notre belle ville, cet immeuble de rapport est une occasion unique pour un investissement. Celui-ci se compose au rez-de-chaussée un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée et WC séparé, un espace douche dans la chambre. Au 1er étage un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée, une salle de douche, un bureau, un WC séparé et l'accès au jardin. Au deuxième étage se trouve un beau duplex comprenant un séjour avec coin cuisine semi équipée, une chambre avec coin douche, un WC séparé. La quatrième étage quant à lui se compose d'une grande chambre, une salle de douche et une mezzanine. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage par une nouvelle chaudière gaz au rez-de-chaussée et des convecteurs gaz individuels au 1er et 2ème/3ème, compteurs électriques et eaux séparés, électricité conforme 2ème étage jusqu'en 2046, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 528€, revenu locatif total de 1280€/mois.

COMPOSITIPON

Rez (appartement PEB D; 430€):

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine semi équipée
  • Chambre à coucher avec coin douche
  • WC

 

1er (appartement PEB F; 550€):

  • Hall  
  • Séjour
  • Bureau/dressing
  • Chambre à coucher
  • Cuisine semi équipée
  • Salle de douche  
  • WC

 

2ème (duplex PEB D; 300€):

  • Hall
  • Séjour avec coin cuisine semi équipée
  • Chambre à coucher avec un coin douche
  • WC

 

3ème

  • Hall
  • Grande chambre à coucher
  • Salle de douche avec WC
  • Mezzanine

 

PARTICULARITES

 

  • Double vitrage PVC
  • Chauffage par une nouvelle chaudière gaz au rez-de-chaussée et des convecteurs gaz individuels au 1er et 2ème/3ème
  • Compteurs électriques et eaux séparés
  • Électricité conforme 2ème étage jusqu'en 2046
  • Cave sous une partie du bâtiment
  • Relié aux égouts
  • RC de 528€
  • Revenu locatif total de 1280€

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Hall d'entrée
:
11,5 m²
Salon
:
14,9 m²
Cuisine
:
11,5 m²
Buanderie
:
7,6 m²
Chambre à coucher
:
11,5 m²
WC
:
0,8 m²
Hall
:
7,8 m²
Séjour
:
12,0 m²
Bureau
:
7,7 m²
Chambre à coucher
:
12,2 m²
Cuisine
:
11,3 m²
Salle de bain
:
6,6 m²
WC
:
1,9 m²
Hall
:
0,7 m²
Hall
:
7,2 m²
Séjour
:
19,4 m²
Chambre à coucher
:
12,4 m²
WC
:
1,0 m²
Hall
:
4,7 m²
Chambre à coucher
:
32,3 m²
Salle de bain
:
3,2 m²
Charges
Carte Google
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Street view
Général
Prix
:
229.000 €
Revenu cadastral
:
528 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Adresse
:
Rue Renier 49, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
198 m²
Superficie terrain
:
220 m²
Largeur façade
:
6 m
Largeur terrain
:
6 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
528 €
Droits d'enregistrement
:
28.625 €
Honoraires notaire
:
2.329 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.818 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
32.693 €
Prix total
:
261.693 €
Certificat energétique
PEB No.20250427009955
E spec
:
En demande
E totale
:
17.920 kWh/an
Emission CO2
:
292 Kg CO2/m².an