Rapport à VERVIERS (4800)

179.000 €

Description
VERVIERS, nous vous présentons un immeuble mixte alliant commerce dynamique et logement moderne. Ce bâtiment se compose au rez de chaussée d'un commerce de 64m², une petite salle de bain avec ce commerce, un hall d'entrée donnant accès au logement. Au 1er étage se trouve un hall, un grand séjour avec coin cuisine semi équipée, un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain et deux chambres à coucher. Enfin, au 3ème se trouve une grande chambre mansardée. La maison possède une grande terrasse de 107m². PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz individuel, compteurs gaz et électrique séparés, compteur eau commun avec décompteur, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 587€, revenu locatif commercial potentiel de 650€, revenu locatif habitation potentiel de 800€, relié aux égouts.

COMPOSITION:

 

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Surface commerciale avec salle de bain

 

Premier :

  • Hall
  • Séjour avec cuisine semi équipée
  • WC séparé
  • Terrasse  

 

Second :

  • Hall
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de bain

 

Troisième :

  • Hall
  • Grande chambre mansardée  

 

PARTICULARITES

 

  • Immeuble mixte (commerce + triplex)
  • Chauffage central gaz individuel
  • Compteur gaz et électrique séparé
  • Compteur eau commun avec décompteur
  • Électricité conforme
  • Châssis double vitrage en PVC
  • Revenu cadastral de 587€
  • Revenu locatif commercial potentiel de 650€
  • Revenu locatif habitation potentiel de 800€
  • Relié aux égouts

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Accès sécurisé, Parlophone
Composition
Hall d'entrée
:
7,9 m²
Pièce mixte
:
13,0 m²
Commerce
:
18,1 m²
Commerce
:
26,1 m²
Salle de bain
:
6,9 m²
Hall
:
4,6 m²
WC
:
1,1 m²
Sejour avec cuisine
:
31,5 m²
Hall
:
9,6 m²
Salle de bain
:
3,7 m²
Chambre à coucher
:
9,0 m²
Chambre à coucher
:
16,4 m²
Hall
:
5,0 m²
Chambre à coucher
:
33,9 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
179.000 €
Revenu cadastral
:
587 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Rue de Mangombroux 68, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
115 m²
Superficie living
:
32 m²
Superficie terrain
:
132 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
7 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
587 €
Droits d'enregistrement
:
5.370 €
Honoraires notaire
:
2.044 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.473 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
9.093 €
Prix total
:
188.093 €
Certificat energétique
PEB No.20230114002000
E spec
:
248 kWh/m².an
E totale
:
32.194 kWh/an
Emission CO2
:
248 Kg CO2/m².an



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