Maison à VERVIERS (4800)

172.000 €

Description
Flech-euro vous présente cette maison unifamilail composée de 6 chambres (+3) ainsi qu'un jardin et une terrasse. Composée de deux logements en infraction urbanistique, elle se compose comme suit: un hall d'entrée, un salon ,une cuisine avec l'espace nécessaire pour la table à manger, une salle de bain. A l'étage se trouve trois chambres. Vous trouverez au deuxième le second logement qui pourrait être 3 chambres supplémentaire mais pour le moment il présente un hall d'entrée suivit de la salle à manger, du salon et de la cuisine. Au troisième il y a trois chambres ainsi que le salle de bain. L'accès du jardin se fait directement par les caves ou via un escalier provenant de la terrasse accessible par la cuisine. La maison montre un grand potentiel de part son volume qui permets un aménagement optimal pour la facilité de la vie quotidienne.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée, loyer:

PEB -D- 20241127026150.

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain

 

Premier étage:

  • Hall de nuit
  • Trois chambres à coucher

 

Deuxième étage, loyer:

PEB-F-20240906014923.

  • Hall
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Cuisine équipée

 

Troisième étage:

  • Hall de nuit
  • Salle de bain
  • trois chambres à coucher

 

 

PARTICULARITÉS

 

  • Chaudière individuelle au gaz
  • Compteurs séparés
  • Double vitrage en PVC
  • Électricité conforme
  • Caves
  • Maison en infraction urbanistique. 2 logements mais reprise comme maison unifamiliale

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
roofing
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Hall d'entrée
:
12,3 m²
Living
:
15,0 m²
Cuisine
:
18,2 m²
Salle de bain
:
7,6 m²
Hall de nuit
:
7,0 m²
Hall de nuit
:
7,0 m²
Chambre à coucher
:
15,8 m²
Chambre à coucher
:
10,5 m²
Chambre à coucher
:
6,5 m²
Hall
:
3,9 m²
Salle à manger
:
15,2 m²
Living
:
13,4 m²
Cuisine
:
12,0 m²
Hall de nuit
:
4,1 m²
Salle de bain
:
9,4 m²
Chambre à coucher
:
12,3 m²
Chambre à coucher
:
13,2 m²
Chambre à coucher
:
10,7 m²
Charges
Général
Prix
:
172.000 €
Revenu cadastral
:
847 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
Rue des Prairies 23, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
194 m²
Superficie living
:
15 m²
Superficie terrain
:
160 m²
Largeur façade
:
6 m
Largeur terrain
:
6 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
847 €
Droits d'enregistrement
:
5.160 €
Honoraires notaire
:
2.004 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.425 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
8.835 €
Prix total
:
180.835 €
Certificat energétique
PEB No.20241127027106
E spec
:
En demande
E totale
:
35.384 kWh/an
Emission CO2
:
325 Kg CO2/m².an