Villa à FAYS (4910)

545.000 €

Description
Vous êtes à la recherche de la perle rare ? Nous l'avons trouvée pour vous ! Flech'euro à le plaisir de vous présenter cette splendide villa située dans le prestigieux Village de Fays. Le bien se compose d'un hall d'entrée menant au vaste séjour ouvert doté de la climatisation et d'un poêle au pellet, à la elle cuisine hyper équipée, et de deux chambres spacieuses. Le rez dispose également d'une salle de bain avec douche, d'un bureau et d'un wc séparé. Enfin, l'étage (disposant d'une entrée indépendante et d'une entrée via l'intérieur de la villa) actuellement aménagé en airbnb, vous offre deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une salle de bain, et d'un séjour. Enfin, les extérieurs sauront vous charmer de part son environnement unique vous offrant tout l'espace dont vous et votre famille a toujours rêvé. Divers: chauffage central gaz, cave, chauffage pellet, climatisation, châssis pvc double vitrage, barrière, garage deux voitures + carport, buanderie; étang.

COMPOSITION :

 

Rez :

 

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine Hyper équipée
  • 2 Chambres
  • Bureau (pouvant devenir une chambre)
  • Salle de bain
  • Wc séparé
  • Débarras

 

Premier : (entrée indépendante)

 

  • 2 Chambres à coucher dont une avec salle de bain
  • Séjour / salle de jeux

 

DIVERS :

 

  • Chauffage central gaz
  • Chauffage à pellet
  • Climatisation
  • Châssis PVC double vitrage
  • Vaste Jardin avec étang
  • Barrière
  • Garage 2 voitures + carport
  • Terrasse

 

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Buanderie, Cuisine hyper-équipée, Atelier, Télécommande du garage, Air conditionné, Frigo
Destination
:
Privé - unifamilial
Composition
Hall d'entrée
:
12,8 m²
Séjour
:
34,7 m²
Cuisine
:
13,1 m²
Bureau
:
7,2 m²
Chambre à coucher
:
13,4 m²
Chambre à coucher
:
15,8 m²
Salle de bain
:
4,7 m²
WC
:
1,0 m²
Debarras
:
2,0 m²
Chambre à coucher
:
19,7 m²
Salon
:
26,3 m²
Chambre à coucher
:
20,0 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Général
Prix
:
545.000 €
Revenu cadastral
:
1.098 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue Armand Enkart 28, 4910 FAYS
Superficie totale
:
170 m²
Superficie living
:
35 m²
Superficie terrain
:
2846 m²
Largeur façade
:
16 m
Largeur terrain
:
65 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.098 €
Droits d'enregistrement
:
68.125 €
Honoraires notaire
:
2.617 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.167 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
72.542 €
Prix total
:
617.542 €
Certificat energétique
PEB No.20230715009991
E spec
:
255 kWh/m².an