Rapport à VERVIERS (4800)

274.000 €

Description
Vous recherchez une maison pour votre famille (type 4 chambres), ou un immeuble de rapport conforme ? Ne cherchez plus cette maison est faites pour vous ! au sein de celle-ci, vous trouverez un duplex (rez+premier) ainsi qu'un studio au second le tout facilement transformable afin d'en faire une maison unifamilialle. Le duplex se compose au rez d'une sublime cuisine hyper équipée ouverte sur la salle à manger, le tout menant à un salon doté d'une terrasse. Ensuite, à l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une superbe salle de bain disposant d'une douche, d'un wc séparé et d'une baignoire et d'un dressing. Le studio, quant à lui dispose de son propose salon avec une kitchennette équipée, d'une chambre et de sa propre salle de douche. Le bien dispose de compteurs séparés pour l'électricité, électricité conforme , d'un chauffage central au gaz collectif, d'un compteur eau+ décompteur pour le studio, de châssis bois double vitrage, et d'une cour.

COMPOSITION :

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine hyper-équipée
  • Salle à manger
  • Salon
  • terrasse

 

Premier :

  • Hall
  • 2 chambres
  • Bureau/dressing
  • Salle de bain (douche + baignoire)

 

Studio : (loyer potentiel 450€)

  • Hall
  • Salon
  • Salle de douche
  • Chambre à coucher

PARTICULARITES :

  • Chauffage central gaz
  • Cour
  • Cave
  • Châssis Bois double vitrage
  • Quartier calme
  • Proche de toute commodité
  • 2 compteurs électriques
  • Compteur et décompteur d'eau
  • Un compteur gaz
  • Électricité conforme

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Destination
:
Privé - unifamilial
Composition
Hall d'entrée
:
9,2 m²
Cuisine
:
14,4 m²
Salle à manger
:
14,8 m²
Hall
:
2,4 m²
Salon
:
11,5 m²
Hall
:
7,7 m²
Hall
:
3,4 m²
Bureau
:
9,0 m²
Chambre à coucher
:
11,7 m²
Salle de bain
:
7,7 m²
Chambre à coucher
:
11,8 m²
WC
:
0,7 m²
Hall
:
1,5 m²
Salon
:
12,9 m²
Chambre à coucher
:
13,3 m²
Salle de douche
:
6,6 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Général
Prix
:
274.000 €
Revenu cadastral
:
560 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Rue des Hougnes 111, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
138 m²
Superficie living
:
11 m²
Superficie terrain
:
113 m²
Largeur façade
:
6 m
Largeur terrain
:
6 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
560 €
Droits d'enregistrement
:
24.500 €
Honoraires notaire
:
2.463 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.980 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
28.730 €
Prix total
:
302.730 €
Certificat energétique
PEB No.20231208003502
E spec
:
En demande