Fermette à VERVIERS (4800)

325.000 €

Description
Superbe fermette pleine de charme qui n'attend qu'à être rénovée. Au sein de celle-ci, au rez, vous découvrirez un immense salon de plus de 40m², une cuisine équipée , et un salle à manger. Vous trouverez aussi une buanderie et un garage deux voitures. A l'étage, 3 chambres attendent toute votre famille ainsi qu'une salle de bain. Enfin, une 4ème chambre est disponible au deuxième étage. L'extérieur de la maison quant à lui, saura vous séduire par son superbe jardin arboré et clôturé, idéal pour vos enfants. PARTICULARITES: Chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, proche de toutes commodités, grand jardin clôturé

COMPOSITION :

 

  • Hall d'entrée
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Séjour (41m²)
  • Buanderie avec WC
  • Garage 2 voiture

Entresol

  • Hall de nuit
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain
  • Possibilité d'une chambre supplémentaire

étage 1

  • Hall de nuit
  • 2 chambres

étage 2

  • Hall de nuit
  • Chambre à coucher
  • 2 combles

 

PARTICULARITES :

 

  • Chauffage central mazout (3000L)
  • Châssis  BOIS double vitrage
  • Garage 2 voitures (porte électrique)
  • Jardin orienté Est
  • Proche de toutes commodités
  • Terrasse

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Composition
Hall d'entrée
:
10,9 m²
Cuisine
:
12,0 m²
Salle à manger
:
13,5 m²
Salon
:
41,9 m²
Buanderie
:
20,3 m²
WC
:
1,2 m²
Garage
:
35,8 m²
Hall
:
6,2 m²
Chambre à coucher
:
17,5 m²
Salle de bain
:
7,4 m²
Chambre à coucher
:
16,6 m²
Chambre à coucher
:
13,6 m²
Hall de nuit
:
6,2 m²
Hall
:
8,5 m²
Chambre à coucher
:
11,9 m²
Combles
:
6,9 m²
Combles
:
10,1 m²
Batiment Brut
:
34,7 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
325.000 €
Revenu cadastral
:
552 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue Georges Albert 46, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
211 m²
Superficie living
:
42 m²
Superficie terrain
:
1000 m²
Largeur façade
:
21 m
Largeur terrain
:
27 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
552 €
Droits d'enregistrement
:
30.875 €
Honoraires notaire
:
2.492 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.015 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
35.140 €
Prix total
:
360.140 €
Certificat energétique
PEB No.20230414038469
E spec
:
359 kWh/m².an