Immeuble mixte à WELKENRAEDT (4840)

295.000 €

Description
WELKENRAEDT, Bel immeuble mixte composé au rez de chaussée d'une friterie toute équipée (possible d'acquérir le fond de commerce pour un supplément de 85 000€), constituée d'un espace de vente ouvert sur une salle à manger, une arrière cuisine, une pièce de stockage ainsi qu'une pièce mixte donnant sur la véranda et le jardin. A l'étage, vous trouverez un mignon duplex composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de trois chambres. PARTICULARITES: Particularités: 2 installations de chauffage central gaz indépendante, climatisation réversible (au rez), châssis PVC double vitrage, vitrine à rue, jardin, compteurs gaz et électricités séparés, décompteur pour l'eau.

COMPOSITION :

 

rez (loyer potentiel 1 000€)

  • Friterie avec comptoir ouvert
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Réserve
  • Arrière boutique modulable avec douche et wc
  • WC séparé
  • Hall d'entrée séparé

 

étage (duplex) (loue 660€)

  • Séjour
  • Cuisine équipée
  • 3 Chambres
  • Salle de bain

 

 

PARTICULARITES:

 

  • Chauffage central gaz (individuel)
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Nouvelle friteuse Perfecta (4 ans)
  • Chambre froide et congélateur
  • Jardin
  • Châssis PVC double vitrage
  • Compteurs gaz et électricités séparés
  • Décompteur pour l'eau

 

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Cuisine équipée, Air conditionné, Frigo
Destination
:
Commerce + logement, Privé - unifamilial
Composition
Hall d'entrée
:
12,7 m²
Salle à manger
:
22,4 m²
Surface de Vente
:
16,4 m²
Cuisine
:
11,1 m²
Réserve
:
11,3 m²
Living
:
17,3 m²
Véranda
:
6,7 m²
Cuisine
:
11,6 m²
Séjour
:
16,2 m²
Salle de bain
:
13,8 m²
Hall de nuit
:
20,0 m²
Chambre à coucher
:
10,6 m²
Chambre à coucher
:
11,6 m²
Charges
Carte Google
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Street view
Général
Prix
:
295.000 €
Revenu cadastral
:
746 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Rue Lamberts 27, 4840 WELKENRAEDT
Superficie totale
:
84 m²
Superficie terrain
:
180 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
7 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
746 €
Droits d'enregistrement
:
36.875 €
Honoraires notaire
:
2.475 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.995 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
41.120 €
Prix total
:
336.120 €
Certificat energétique
PEB No.20230522009899
E spec
:
234 kWh/m².an