Immeuble à appartements à VERVIERS (4800)

295.000 €

Description
A Verviers, proche du centre ville, immeuble à studios 3 étages composé de 10 logements dont 9 studios soumis au permis de location valable jusqu'au 21/12/2023 (renouvelable tous les 5 ans) et d'un grand studio au RDC. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio de type séjour, une salle de douche, d'un grand studio type d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une pièce de rangement privée pour le propriétaire. A l'entresol un WC commun. Le premier étage se compose de 3 studios type séjour, une salle de douche. Le deuxième étage se compose de 3 studios type séjour, une salle de douche ainsi que d'un WC commun. Le troisième étage se compose de 2 studios type séjour, une salle de douche ainsi que d'un WC commun et d'un débarras privé pour le propriétaire. Chauffage central commun au gaz, châssis en PVC double vitrage, cave et façade refaite. 10 logements autorisé et en ordre ! - Revenus totaux de 4.470€ BRUT --> 3.215€ NET après les frais inhérents à l'immeuble.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée :

- Un grand studio avec séjour, cuisine, salle de douche. loyer de 500€

- Un studio de type séjour, salle de douche et 1 chambre à coucher. Loyer de 440€

- Une pièce de rangement à disposition du propriétaire.

- Un WC.

 

1er étage : Loyer de 370€ (Gauche, loc depuis 15 ans) + 480€ (centre) + 460€ (droite)

- 3 studios de type séjour/chambre/cuisine, salle de douche

- Un WC.

 

2e étage : Loyer de 460€ (Gauche) + 460€ (centre) + 460€ (droite)

- 3 studios de type séjour/chambre/cuisine, salle de douche

- Un WC.

 

3e étage : Loyer de  420€ (centre) + 420€ (droite)

- 2 studios de type séjour/chambre/cuisine, salle de douche

- Un WC.

- Un débarras privé.

 

PARTICULARITÉS

- Châssis pvc double vitrage.

- Chauffage Central Collectif au gaz.

- 10 logements autorisés.

- 9 logements sous permis de location valable jusqu'au 21/12/2023 (à renouveler tous les 5 ans)

- Façade refaite.

- Cave.

- Revenus totaux de 4.470€ BRUT --> 3.215€ NET après les frais inhérents à l'immeuble.

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-est
Type de toit
:
Toit à 4 versants
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Studio
:
33,5 m²
Séjour
:
28,2 m²
Debarras
:
13,7 m²
Séjour
:
24,4 m²
Séjour
:
28,2 m²
Séjour
:
23,4 m²
WC
:
2,0 m²
Séjour
:
24,4 m²
Séjour
:
28,2 m²
Séjour
:
23,4 m²
WC
:
2,0 m²
Debarras
:
17,0 m²
Séjour
:
19,1 m²
Séjour
:
17,8 m²
WC
:
2,0 m²
Charges
Charges propriétaire
:
1.255 €
Général
bool(false)
Prix
:
295.000 €
Revenu cadastral
:
1.628 €
Nombre de Chambre(s)
:
10 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
10
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
257 m²
Superficie terrain
:
110 m²
Largeur façade
:
9 m
Largeur terrain
:
9 m
Informations financières
Prix
:
295.000 €
Revenu cadastral
:
1.628 €
Droits d'enregistrement
:
36.875 €
Honoraires notaire
:
2.475 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.995 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
41.120 €
Prix total
:
336.120 €
Certificat energétique
PEB No.20181206011462
E spec
:
338 kWh/m².an