Immeuble mixte à VERVIERS (4800)

420.000 €

Description
Dans la rue de Rome à Verviers, immeuble mixte composé d'un grand rez-de-chaussée commercial de 205,2m² avec WC séparé, cuisine et garage. Au premier étage, grand appartement composé de 4 chambres, séjour ouvert avec cuisine, salon, salle de bain, 2 bureaux et grande terrasse. Au deuxième étage, un appartement avec une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Possibilité de joindre le 2ème étage avec le 3ème étage pour en faire un duplex.Revenu potentiel de 2.350€/mois

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée loyer 1200€ (actuellement vide)

- Commerce  de 183m²

- 3 réserves

- WC séparé

- Cuisine

 

1er étage: loyer potentiel de 700€

- Hall d'entrée

- 4 chambres à coucher

- Séjour ouvert avec cuisine

- Salon

- Salle de bain

- 2 bureaux

- Terrasse

 

2e étage: loyer 450€

- Hall d'entrée

- Cuisine

- Salon

- Salle à manger

- Une chambre à coucher

- Salle de bain

 

3e étage

- Possibilité de le joindre au 2ème étage pour faire un duplex (2ième -3ième)

 

 

 

PARTICULARITÉS

- Cave

- Terrasse

- Simple vitrage au 1er, double vitrage au rez-de-chaussée et au 2ème

- Rez-de-chaussée chauffage central individuel au mazout.

- Chauffage central au gaz individuel pour les appartements

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-est
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Composition
Surface de Vente
:
205,2 m²
Réserve
:
15,7 m²
Réserve
:
5,7 m²
Réserve
:
13,0 m²
WC
:
2,4 m²
-----
:
12,9 m²
-----
:
19,0 m²
Hall d'entrée
:
6,3 m²
Sejour avec cuisine
:
30,5 m²
Chambre à coucher
:
6,8 m²
Chambre à coucher
:
16,3 m²
Salle de bain
:
7,6 m²
Bureau
:
9,8 m²
Salon
:
20,3 m²
Chambre à coucher
:
16,0 m²
Chambre à coucher
:
25,2 m²
Terrasse
:
122,4 m²
Bureau
:
7,1 m²
Hall d'entrée
:
1,8 m²
Salle de bain
:
8,7 m²
Cuisine
:
6,0 m²
Salon
:
16,3 m²
Salle à manger
:
13,9 m²
Chambre à coucher
:
13,4 m²
Sejour avec cuisine
:
36,4 m²
Salle de bain
:
5,0 m²
Chambre à coucher
:
18,8 m²
Charges
Général
bool(false)
Prix
:
420.000 €
Revenu cadastral
:
3.661 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
663 m²
Superficie living
:
51 m²
Superficie terrain
:
318 m²
Largeur façade
:
16 m
Largeur terrain
:
16 m
Informations financières
Prix
:
420.000 €
Revenu cadastral
:
3.661 €
Droits d'enregistrement
:
52.500 €
Honoraires notaire
:
2.546 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.081 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
56.831 €
Prix total
:
476.831 €
Certificat energétique
PEB No.20210329000500
E spec
:
En demande