Commerce à VERVIERS (4800)

570.000 €

Description
Locaux commercial vendu avec un très bon locataire idéalement situé, le prix indiqué correspond au montant de la reprise des parts de la société propriétaire du rez-de chaussée commercial, de 280m² +120m² de réserve, actuellement loué 57.000€/an avec un renouvellement du bail de 9 ans en 2020. Rendement de 10%. Possibilité d'acquérir également le bâtiment arrière pour une majoration de 180.000€ - Atelier de 120m² à l'arrière du commerce et qui pourrait servir d'agrandissement éventuel, loué actuellement 6.600€/an - Appartement au 1er, de 60m² loué 6.600€/an

COMPOSITION

 

- Surface commerciale de 280 m²

- Réserve 18 m²

- Réserve 68 m²

- Cave 55,6 m²

- Escalier 5 m²

- Wc séparé

 

PARTICULARITÉS

 

- Bail renouvelé le 01/02/2020 pour 9 ans

- Rendement de 10% loyer de 57.000/an

- Pompe à chaleur

- Accès pour personne à mobilité réduite

 

Possibilité d'acquérir également le bâtiment arrière pour une majoration de 180.000€

- Atelier de 120m² à l'arrière du commerce et qui pourrait servir d'agrandissement éventuel, loué actuellement 6.600€/an

- Appartement au 1er, de 60m² loué 6.600€/an

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Pompe à chaleur
Cuisine
:
Semi-équipée
Composition
Réserve
:
18,8 m²
Rez-de-chaussée
:
280,0 m²
Réserve
:
68,0 m²
Cave
:
55,6 m²
WC
:
1,0 m²
Charges
Général
bool(false)
Prix
:
570.000 €
Revenu cadastral
:
5.470 €
Adresse
:
4800 VERVIERS
Informations financières
Prix
:
570.000 €
Revenu cadastral
:
5.470 €
Droits d'enregistrement
:
71.250 €
Honoraires notaire
:
2.632 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.184 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
75.684 €
Prix total
:
645.684 €
Certificat energétique
E spec
:
En demande