Maison à VERVIERS (4800)

197.000 €

Description
Située à deux pas de la gare centrale et du palais de Justice de VERVIERS, spacieuse maison de maître unifamiliale. Cette grande demeure jouit d'un vaste potentiel d'aménagements; création de plusieurs logements (sous réserve de permis). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine hyper-équipée et d'une salle de bain. Au 1er étage se trouve un salon avec accès à une terrasse, une cuisine semi-équipée, une salle à manger et un WC. Au 2ème étage se trouve deux grandes chambres à coucher et une salle de bain. Au 3ème étage se trouve 2 chambres en partie mansardées et un débarras/petite chambre. La maison bénéficie de 2 terrasses, d'un grenier de 25 m², de caves, du chauffage central au gaz et de châssis en pvc double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir mais certains ont déjà été réalisés (châssis, toiture, façade,...). Beau potentiel!

COMPOSITION

Sous-sol

- 4 caves dont 1 cave buanderie

Rez-de-chaussée (en travaux)

- hall d'entrée

- Salon

- Salle à manger

- Cuisine hyper-équipée

- Salle de bain

1er étage

- hall

- salon avec accès à une terrasse

- salle à manger

- cuisine semi-équipée

- wc

2e étage

- hall de nuit

- 2 grandes chambres à coucher

- salle de bains

3e étage (à aménager)

- hall de nuit

- 2 chambres à coucher en partie mansardées

- débarras ou petite chambre à coucher

 

PARTICULARITÉS

- chauffage central au gaz

- parlophone

- châssis de fenêtres double vitrage en pvc avec volets (au rez côté façade)

- grenier

- à l'arrière, une terrasse (niveau caves)

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Hall d'entrée
:
9,5 m²
Salon
:
18,1 m²
Salle à manger
:
29,8 m²
Salle de bain
:
10,4 m²
Hall de nuit
:
9,0 m²
Salon
:
18,6 m²
Salle à manger
:
17,7 m²
Bureau
:
9,9 m²
Terrasse
:
8,6 m²
Cuisine
:
8,7 m²
Hall de nuit
:
1,4 m²
WC
:
1,0 m²
Hall de nuit
:
11,5 m²
Chambre à coucher
:
17,5 m²
Chambre à coucher
:
19,9 m²
Salle de bain
:
7,6 m²
Chambre à coucher
:
18,6 m²
Chambre à coucher
:
15,3 m²
Hall de nuit
:
9,3 m²
Debarras
:
8,8 m²
Charges
Général
bool(false)
Prix
:
197.000 €
Revenu cadastral
:
979 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
265 m²
Superficie living
:
37 m²
Largeur façade
:
7 m
Informations financières
Prix
:
197.000 €
Revenu cadastral
:
979 €
Droits d'enregistrement
:
14.875 €
Honoraires notaire
:
2.050 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.480 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
18.605 €
Prix total
:
215.605 €
Certificat energétique
PEB No.20160512015567
E spec
:
292 kWh/m².an
E totale
:
75.923 kWh/an