Commerce à VERVIERS (4800)

490.000 €

Description
Dans l'hyper centre-ville, spacieux immeuble commercial. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par la glacerie "Gilfi", il se compose, au sous-sol, de caves. Au rez-de-chaussée, de l'espace commercial de 175 m² aménagé comme suit : une surface commerciale de 90 m², un bureau, deux remises et trois wc. Au 1er étage à droite, d'une maison sur 4 étages à rénover. A l'avant gauche, un studio à créer et à l'arrière gauche, un studio. Revenu locatif : 2.250€/mois. Situation parfaite, très bel investissement.

DESCRIPTIF DE L'IMMEUBLE COMMERCIAL

 

Rez-de-chaussée : 2.250€/mois

Un espace commercial de 175 m² aménagé comme suit :

- une surface commerciale de 90 m²

- un bureau

- deux remises

- trois wc

 

1er, 2ème, 3ème et 4ème étage à droite

Une maison quatres chambres à rénover

 

1er étage à gauche

- Un studio à créer

 

1er étage à droite

- Un studio

 

PARTICULARITÉS

- au sous-sol, 3 caves

- à l'arrière, au 1er étage, une sortie de secours

- l'ensemble se situe dans une zone commerciale de premier ordre

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Orientation façade arrière
:
Sud
Ascenseur
:
Oui
Charges
Général
bool(false)
Prix
:
490.000 €
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Adresse
:
4800 VERVIERS
Informations financières
Prix
:
490.000 €
Droits d'enregistrement
:
61.250 €
Honoraires notaire
:
2.586 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.129 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
65.629 €
Prix total
:
555.629 €
Certificat energétique
PEB No.20200210001740
E spec
:
En demande