Villa à PETIT-RECHAIN (4800)

419.000 €

Description
Villa plein-pied à Petit-Rechain dans un endroit calme et reculé. Cette propriété construite il y a 9 ans, offre un potentiel d'aménagement sans fin grâce à ces deux étages de 220 m² chacun ! Sa construction offre la possibilité d'occuper le rez-de-chaussée en bungalow de part sa composition d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, de l'arrière-cuisine avec accès au garage et aux caves, des 3 chambres à coucher, de la salle de douches, d'une buanderie et d'un dressing. Au sous-sol, elle possède de nombreuses caves qui pourront parfaitement servir d'atelier ou de rangement et deux garages en façade. La villa a été conçue afin de pouvoir transformer le premier étage (220 m² de plateau) en appartement. Cet espace gros oeuvre fermé offre de nombreuses possibilités de transformations. Enfin, la construction se termine avec un grenier non-aménageable sous le pignon. A l'extérieur, vous retrouverez un beau jardin possédant une vue dégagée et imprenable sur la région. Niveau technique, elle possède des châssis en pvc double vitrage avec des volets partout, une installation de chauffage central au gaz et un feu à bois dans le séjour. Une citerne à eau de pluie de 10.000L, panneaux photovoltaïques, système d'alarme et l'installation électrique est conforme. A venir visiter sans plus tarder !

DESCRIPTIF :

Rez-de-chaussée

- Hall

- Salon

- Salle à manger

- Cuisine équipée

- Arrière cuisine

- Buanderie

- 3 chambres à coucher

- Dressing

- Salle de douche

- Wc séparé

 

1er étage

- 220 m² de plateau aménageable

 

Particularités

Châssis en pvc double vitrages avec volets électrique

Chauffage central au gaz + cassette à bois

Panneaux photovoltaïques

Emplacement de parking privé devant la maison

Alarme

Citerne d'eau de pluie de 10.000L

Caves

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Charges
Général
Prix
:
419.000 €
Revenu cadastral
:
2.007 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Garage(s)
:
3
Adresse
:
4800 PETIT-RECHAIN
Superficie totale
:
220 m²
Superficie living
:
41 m²
Superficie terrain
:
1300 m²
Largeur façade
:
16 m
Année de construction
:
2009
Informations financières
Prix
:
419.000 €
Revenu cadastral
:
2.007 €
Droits d'enregistrement
:
52.375 €
Honoraires notaire
:
2.545 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.080 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
56.705 €
Prix total
:
475.705 €
Certificat energétique
PEB No.20190904002888
E spec
:
230 kWh/m².an
E totale
:
47.937 kWh/an