Immeuble mixte à VERVIERS (4800)

169.000 €

Description
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, bel immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 logements aux étages. Cet immeuble, à remettre en conformité urbanistique, offre un beau potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une commerce de produits informatiques qui prend en charge le précompte immobilier. Les 3 étages se composent chacun d'un appartement studio avec séjour, cuisine semi-équipée, chambre et salle de bains ou salle de douche. L'immeuble est chauffé grâce à un système de chauffage central collectif au gaz, est équipé en grande partie de châssis en pvc double vitrage et dispose d'une électricité conforme. Prix attractif et bonne rentabilité à la clé!

COMPOSITION

Rez-de-chaussée commercial : loyer 600 € :

Espace de vente de 40 m², arrière magasin (46 m²), cuisine, salle de douche, wc et cour

 

1er étage: loyer 340 € :

Un appartement-studio avec séjour, cuisine semi-équipée, chambre et salle de bains

 

2e étage: loyer 350 € :

Un appartement-studio avec séjour, cuisine semi-équipée, chambre et salle de douche

 

3e étage: loyer 310 € :

Un appartement-studio avec séjour, cuisine semi-équipée, chambre et salle de douche

 

PARTICULARITÉS

- chauffage central collectif au gaz

- châssis pvc double vitrage et bois simple vitrage

- électricité conforme

- caves

- cour

- situation idéale dans le centre-ville

- précompte pris en charge par le commerce

- revenus locatifs potentiels : 1.600 €

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Non
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Non
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Charges
Général
Prix
:
169.000 €
Revenu cadastral
:
1.792 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
4
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
200 m²
Largeur façade
:
7 m
Informations financières
Prix
:
169.000 €
Revenu cadastral
:
1.792 €
Droits d'enregistrement
:
21.125 €
Honoraires notaire
:
1.987 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.404 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
24.779 €
Prix total
:
193.779 €
Certificat energétique
PEB No.20110916006357
E spec
:
En demande



ASPECTS ENERGETIQUES

1) PEB - E - n° 20110916006357

     E spec : 361 kWh/m².an

     E totale : 14 138 kWh/an

2) PEB - D - n° 20161009010906

     E spec : 285 kWh/m².an

     E totale : 10 272 kWh/an

3) PEB - G - n° 2016100911162

     E spec : 747 kWh/m².an

     E totale : 26 883 kWh/an