Immeuble mixte à VERVIERS (4800)

1.100.000 €

Description
Ensemble d'immeubles commerciaux profitant d'une situation de premier ordre sur le piétonnier de la principale rue commerçante de VERVIERS. Actuellement loué par une grande enseigne, cet immeuble offre un bon rendement actuel avec des revenus locatifs annuels de 70.000 €. Le rez-de-chaussée s'étend sous les deux bâtiments existants et est composé d'un espace de vente de 250 m², des réserves de 130 m², d'un grenier de 35 m², d'un bureau et d'un espace wc. Le bâtiment avant dispose, aux étages, d'un espace de 230 m² qui n'est actuellement pas exploité. Ce dernier conviendrait très bien à l'aménagement d'un appartement de fonction ou comme réserves supplémentaires. Les immeubles sont chauffés grâce au chauffage central au gaz et disposent de châssis en bois double vitrage. Idéal pour investisseurs.

DESCRIPTIF

Rez-de-chaussée commercial

- espace magasin de 250 m²

- réserves de 130 m² (rez + 1er)

- grenier de 35 m² (réserve supplémentaire)

- bureau

- wc

 

Étages (immeuble avant)

- espace de 230 m² aux 1er et 2e étages à exploiter

- grenier

 

PARTICULARITÉS

- châssis de fenêtres en bois avec double vitrage

- chauffage central au gaz

- système de sécurité avec alarme et vidéo surveillance

- cave

- situation idéale en plein centre-ville

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Décision judiciaire
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Non équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Charges
Général
Prix
:
1.100.000 €
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie terrain
:
305 m²
Largeur façade
:
10 m
Informations financières
Prix
:
1.100.000 €
Droits d'enregistrement
:
137.500 €
Honoraires notaire
:
2.934 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.550 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
142.300 €
Prix total
:
1.242.300 €
Certificat energétique
E spec
:
En demande