Villa à THIMISTER-CLERMONT (4890)

377.000 €

Description
Vous recherchez une villa au calme proche de toutes les commodités pour y couler de jours heureux ? Construite en 1997 avec des techniques de construction allemandes, cette maison écobiologique (grâce au crépi avec foin présent sur les murs et l'isolation spéciale qui permet de réguler le taux d'humidité) répond aux exigences énergétiques de 2010. Idéalement situé saura vous faire succomber en un rien de temps ! Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant accès à un grand balcon (orientée S-SO) avec marquise, d'un bureau pouvant aussi faire office de chambre et d'un wc visiteur. Au 1er étage, vous y retrouverez un hall de nuit, 2 chambres à coucher (troisième chambre possible) et une salle de bains avec un wc. Le sous-sol de la maison se compose d'un hall, d'une pièce pour les réserves, d'une chambre d'amis avec salle de douches privative, d'une vaste pièce équipée d'une cuisine pouvant y accueillir un séjour et de la chaufferie ainsi qu'un accès à la terrasse au jardin avec son étang et son emplacement piscine avec une douche. Cette splendide demeure est chauffée grâce à une chaudière au mazout (le brûleur a été remplacé en 2007). Un poêle à bois est également présent dans le séjour, les portes et les fenêtres sont équipées de triples vitrages avec système anti-infraction et vous trouverez devant la maison un carport pouvant accueillir 2 voitures (avec fosse technique) ainsi qu'une belle remise adjointe. Une magnifique maison à ne pas manquer !

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée

- Cuisine équipée

- Séjour donnant sur le balcon

- Bureau / chambre

- Wc

 

1er étage

- Hall

- 2 chambres à coucher

- Salle de bains avec wc

 

Sous-sol

- Hall  donnant accès sur la terrasse et le jardin

- Chambre d'amis avec salle de douches

- Buanderie avec coin cuisine donnant accès à la chaufferie

- Réserve

 

PARTICULARITÉS

- Chauffage central au mazout (2 x 2000L)

 - Poêle à bois avec pierre réfractaire

- Châssis pvc triple vitrage avec système anti-infraction

- Porte d'entrée anti-infraction

- Habitat éco biologique

- Citerne eau de pluie avec 2ème circuit d'eau pour les WC et l'arrosage

- Fosse septique avec trop plein dans l'égout

- Car port 2 voitures avec fosse technique

- Fenêtre de toit avec volets à télécommande

- Remise à coté du carport

 

 

Mentions legales
Citation pour infraction urbanistique
:
-
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
pvc
Charges
Général
Prix
:
377.000 €
Revenu cadastral
:
1.255 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
4890 THIMISTER-CLERMONT
Superficie totale
:
297 m²
Superficie living
:
49 m²
Superficie terrain
:
958 m²
Largeur façade
:
10 m
Année de construction
:
1997
Informations financières
Prix
:
377.000 €
Revenu cadastral
:
1.255 €
Droits d'enregistrement
:
47.125 €
Honoraires notaire
:
2.522 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.051 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
51.426 €
Prix total
:
428.426 €
Certificat energétique
PEB No.20170614007092
E spec
:
135 kWh/m².an
E totale
:
40.181 kWh/an