Immeuble commercial à VERVIERS (4800)

745.000 €

Description
Dans l'hyper centre ville, spacieux immeuble commercial. L'immeuble commercial est actuellement loué par la société Belgacom (nouveau bail commercial depuis le 1er juin 2014 avec précompte de 6300 € payé par le locataire), il se compose, au sous-sol, de caves, au rez-de-chaussé, de l'espace commercial de 220 m² aménagé comme suit : une surface commerciale de 93 m², un bureau, une remise, une cuisine et 2 wc, au 1er étage, de 3 bureaux et d'une réserve, au 2e étage, 4 pièces, au 3e étage, un grenier. A l'arrière, au 1er étage, une porte permet d'accéder au terrain, d'une superficie de 1256 m². L'ensemble se situe dans une zone commerciale de premier ordre.

DESCRIPTIF DE L'IMMEUBLE COMMERCIAL

Rez-de-chaussée

Un espace commercial de 220 m² aménagé comme suit :

- une surface commerciale de 93 m²

- un bureau

- une remise

- une cuisine

- 2 wc

 

1er étage

- 3 bureaux

- une réserve

- 2 pièces

 

2e étage

- 4 pièces

 

3e étage

- un grenier

 

PARTICULARITÉS

- au sous-sol, 3 caves

-  l'immeuble est chauffé grâce à une pompe à chaleur

- à l'arrière, au 1er étage, une sortie de secours

- l'ensemble se situe dans une zone commerciale de premier ordre

- revenu locatif mensuel : 3.500 €

 

 

 

 

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central air pulsé
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Charges
Général
Prix
:
745.000 €
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
444 m²
Superficie terrain
:
315 m²
Largeur façade
:
9 m
Informations financières
Prix
:
745.000 €
Droits d'enregistrement
:
93.125 €
Honoraires notaire
:
2.731 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.305 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
97.680 €
Prix total
:
842.680 €
Certificat energétique
E spec
:
En demande