Maison unifamiliale à STAVELOT (4970)

398.000 €

Description
Située dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre privilégié. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un accès à un grand garage, un hall ainsi que cinq caves offrant de nombreuses possibilités de rangement. Premier étage : un hall d’entrée, un agréable séjour agrémenté d’un balcon, une cuisine équipée, une pièce polyvalente, une première chambre potentielle, un WC indépendant ainsi qu’une superbe véranda donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Deuxième étage : un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher, une salle de bain avec WC ainsi qu’un accès aux combles. Grâce à son charme, ses espaces généreux et son cadre naturel, cette propriété offre un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa ! PARTICULARTES: Double vitrage bois, volets à chaque fenêtre, chauffage central au mazout, cuve enterrée de 4.500L (en attente de la déclaration environnementale classe 3), électricité non conforme, fosse septique avec trop-plein relié aux égouts, revenu cadastral total de 1.115€. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet.

COMPOSITIPON

 

Rez

  • Hall
  • Garage
  • 5 caves

 

1er

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • WC individuel
  • Pièce mixte
  • Possibilité d'une première chambre
  • Véranda
  • Accès au jardin

 

2ème

  • 4 chambres à coucher
  • Salle de bain avec WC
  • Accès aux combles

 

PARTICULARITES

 

  • Double vitrage bois
  • Volets à chaque fenêtre
  • Chauffage central au mazout
  • Cuve enterrée de 4.500L (en attente de la déclaration environnementale classe 3)
  • Électricité non conforme
  • Fosse septique avec trop-plein relié aux égouts
  • Revenu cadastral total de 1.115€

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
ardoises naturelles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Dressing, Télécommande du garage, Cuisine équipée, Garage
Confort extérieur
:
Fosse septique + égouts (système mixte), Veranda
Composition
Garage
:
29,6 m²
Cave
:
18,1 m²
Hall
:
13,5 m²
Cave
:
3,6 m²
Cave
:
1,5 m²
Cave
:
8,2 m²
Cave
:
12,0 m²
Hall d'entrée
:
12,5 m²
Séjour
:
31,4 m²
Cuisine
:
7,0 m²
Hall
:
1,0 m²
WC
:
1,1 m²
Pièce mixte
:
5,9 m²
Chambre à coucher
:
12,6 m²
Véranda
:
20,3 m²
Hall
:
8,7 m²
Chambre à coucher
:
6,2 m²
Chambre à coucher
:
13,5 m²
Chambre à coucher
:
8,9 m²
Salle de bain
:
4,9 m²
Chambre à coucher
:
26,1 m²
Pièce mixte
:
4,9 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Général
Prix
:
398.000 €
Revenu cadastral
:
1.115 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Route de Trois-Ponts 30, 4970 STAVELOT
Superficie totale
:
163 m²
Superficie living
:
31 m²
Superficie terrain
:
920 m²
Largeur façade
:
10 m
Largeur terrain
:
19 m
Année de construction
:
1967
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.115 €
Droits d'enregistrement
:
11.940 €
Honoraires notaire
:
2.534 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.066 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
16.256 €
Prix total
:
414.256 €
Certificat energétique
PEB No.20260914010979
E spec
:
367 kWh/m².an
E totale
:
105.851 kWh/an
Emission CO2
:
70 Kg CO2/m².an