Appartement à DISON (4820)

240.000 €

Description
Découvrez ce superbe loft entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Dison. Niché au 2ᵉ étage d’un bâtiment en arrière-cour, ce bien atypique réparti sur trois niveaux séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère unique. Il se compose comme suit : au premier niveau, un hall d’entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Au deuxième niveau, vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à deux grands puits de lumière, d’un coin cuisine hyper équipée, de trois chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Au dernier étage, une agréable mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau complète l’ensemble. Vous y découvrirez également une superbe terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur les toits disonais. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! PARTICULARITES: Chauffage central gaz individuel, poêle à pellet, châssis PVC + bois double vitrage, nouvelle toiture de 2025, parlophone, tous les compteurs sont séparés, électricité non conforme, pas de charges de copropriété, grenier uniquement pour du stockage.

COMPOSITION :

 

1er étage:

  • Hall d'entrée
  • Pièce mixte

 

2ème étage:

  • Vaste séjour avec coin cuisine hyper-équipée
  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bain (douche et baignoire) avec WC

 

3ème étage:

  • Mezzanine comprenant une chambre à coucher ou bureau  
  • Terrasse

 

PARTICULARITES :

 

  • Chauffage central gaz individuel
  • Poêle à pellet
  • Châssis PVC + bois double vitrage
  • Nouvelle toiture de 2025
  • Parlophone
  • Tous les compteurs sont séparés
  • Électricité non conforme
  • Pas de charges de copropriété  
  • Grenier uniquement pour du stockage

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
EPDM
Cuisine
:
hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Cuisine hyper-équipée, Parlophone
Composition
Hall d'entrée
:
14,6 m²
Pièce mixte
:
15,6 m²
Hall
:
3,5 m²
Séjour
:
74,2 m²
Salle de douche
:
17,6 m²
Chambre à coucher
:
18,2 m²
Chambre à coucher
:
19,9 m²
Chambre à coucher
:
15,4 m²
Hall
:
2,1 m²
Hall
:
3,2 m²
Chambre à coucher
:
11,6 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Général
Prix
:
240.000 €
Revenu cadastral
:
562 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Place du Sablon 71, 4820 DISON
Superficie totale
:
196 m²
Superficie living
:
74 m²
Informations financières
Revenu cadastral
:
562 €
Droits d'enregistrement
:
7.200 €
Honoraires notaire
:
2.392 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.894 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
11.344 €
Prix total
:
251.344 €
Certificat energétique
PEB No.20260519044852
E spec
:
273 kWh/m².an
E totale
:
52.572 kWh/an
Emission CO2
:
273 Kg CO2/m².an