Maison unifamiliale à WAIMES (4950)

649.000 €

Description
WAIMES, magnifique villa d'exception à seulement deux pas des fagnes. Ce bien allie confort, modernité et calme. Ce dernier est composé de la manière suivante: au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un WC séparé, un garage, une salle de jeux contenant un bar, une poolhouse, un magnique jardin doté d'une piscine chauffée afin de pouvoir profiter des belles soirées d'été entre amis. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont une disposant d'un dressing, une salle de bain et une salle de douche. Cette maison est également dotée de cave sous quasi sa totalité vous permettant de stocker vos meilleures cuvées. PARTICULARITES: Poolhouse, piscine extérieur chauffée, 8 emplacements de parking extérieurs + garage, double vitrage PVC, chauffage au mazout, électricité non conforme, fosse septique, RC total 1390€.

COMPOSITIPON

 

Rez

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • Bureau individuel
  • Buanderie
  • WC
  • Garage
  • Salle de jeux
  • Terrasse
  • Poolhouse

 

 

1er

  • Hall  
  • Salle de bain
  • Salle de douche
  • 3 chambres à coucher
  • Dressing

 

PARTICULARITES

  • Poolhouse
  • Piscine extérieur chauffée
  • 8 emplacements de parking extérieurs + garage
  • Double vitrage PVC
  • Chauffage au mazout, citerne d'une contenance de 2500L
  • Électricité non conforme
  • Fosse septique
  • RC total 1390€

 

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Accès sécurisé, Salle de jeux, Dressing, Cuisine équipée, Garage
Confort extérieur
:
Eclairage extérieur, Piscine extérieure chauffée, Châlet de jardin, Piscine extérieure
Composition
Hall d'entrée
:
16,1 m²
Séjour
:
39,0 m²
Cuisine
:
14,0 m²
Bureau
:
20,4 m²
Buanderie
:
6,0 m²
WC
:
3,1 m²
Hall
:
2,5 m²
Garage
:
25,3 m²
Pièce mixte
:
50,4 m²
Debarras
:
20,8 m²
Pièce mixte
:
57,6 m²
Pièce mixte
:
5,4 m²
Hall de nuit
:
16,5 m²
Chambre à coucher
:
20,7 m²
Dressing
:
9,2 m²
Salle de douche
:
11,6 m²
Salle de bain
:
5,8 m²
Chambre à coucher
:
10,4 m²
Chambre à coucher
:
19,9 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Général
Prix
:
649.000 €
Revenu cadastral
:
1.390 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue de la Station 33, 4950 WAIMES
Superficie totale
:
260 m²
Superficie living
:
39 m²
Superficie terrain
:
2805 m²
Largeur terrain
:
42 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.390 €
Droits d'enregistrement
:
19.470 €
Honoraires notaire
:
2.677 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.239 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
23.959 €
Prix total
:
672.959 €
Certificat energétique
PEB No.20250314010263
E spec
:
271 kWh/m².an
E totale
:
83.340 kWh/an
Emission CO2
:
2710 Kg CO2/m².an