Rapport à VERVIERS (4800)

240.000 €

Description
VERVIERS, venez découvrir cet immeuble de rapport comportant 3 logements autorisés. Le premier logement, entièrement rénové, est un appartement composé d'un vaste séjour, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une cuisine semi-équipée, un living, une chambre à coucher doté d'un bac de douche, un placard et un WC à l'entresol. Enfin, le dernier logement est un duplex démarrant au 2ème étage. Ce dernier est composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine semi équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC et une buanderie. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel + convecteur gaz, compteur électrique individuel, compteur eau commun, relié aux égouts, RC total 1195€.

COMPOSITIPON

Rez (430€): PEB C, RC 435€ : locataire depuis 2021

  • Hall d'entrée
  • Surface de bureau de 71.98m²
  • Bureau individuel
  • Terrasse
  • Kitchenette
  • WC

 

1er (310€): PEB D, RC 307€ : Locataire depuis une vingtaine d'années

  • Hall  
  • Séjour
  • Cuisine
  • Salle de douche
  • 2 chambres à coucher

 

2ème DUPLEX (470€): PEB D, RC 453€ : Locataire depuis une vingtaine d'années

  • Hall
  • Salle à manger avec cuisine ouverte
  • Salon
  • Salle de douche
  • 2 chambres à coucher

 

3ème

  • Séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine

 

PARTICULARITES

  • Double vitrage PVC
  • Chauffage central gaz individuel + convecteur gaz
  • Compteur électrique individuel
  • Compteur eau commun
  • Relié aux égouts
  • RC total 1 195€
  • Loyer hors charges 1 210€

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Hall d'entrée
:
13,0 m²
Séjour
:
28,9 m²
Cuisine
:
11,0 m²
Chambre à coucher
:
15,0 m²
Hall
:
3,2 m²
Salle de bain
:
7,3 m²
Chambre à coucher
:
11,9 m²
Hall
:
5,5 m²
WC
:
1,7 m²
Cuisine
:
7,9 m²
Séjour
:
10,8 m²
Chambre à coucher
:
14,2 m²
Debarras
:
1,8 m²
Salle de douche
:
0,4 m²
Hall
:
6,3 m²
Buanderie
:
1,7 m²
Salle de bain
:
6,4 m²
Chambre à coucher
:
13,1 m²
Chambre à coucher
:
21,3 m²
Hall
:
6,4 m²
WC
:
1,7 m²
Cuisine
:
8,0 m²
Salle à manger
:
11,8 m²
Salon
:
20,6 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
240.000 €
Revenu cadastral
:
1.195 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Rue des Weines 61-63, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
230 m²
Superficie terrain
:
118 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
7 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
1.195 €
Droits d'enregistrement
:
30.000 €
Honoraires notaire
:
2.392 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.894 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
34.144 €
Prix total
:
274.144 €
Certificat energétique
PEB No.20201201025365
E spec
:
En demande



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