Flech'Euro a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte alliant fonctionnalité et confort de vie. Idéal pour un(e) indépendant(e) souhaitant conjuguer espace professionnel et habitation privée, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil soigné pour la clientèle, deux bureaux lumineux, un placard de rangement, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à la cave. À l’étage, le duplex s’ouvre sur un hall desservant un WC séparé, une buanderie, un spacieux salon et une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte et une salle à manger. Le dernier niveau abrite deux chambres et une salle de bain. Atout supplémentaire : une terrasse accessible depuis le premier étage, ainsi qu’un jardin privatif, envisageable d’accès via l’installation d’un escalier extérieur. PEB- C - 20151229007754

COMPOSITION:

 

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Surface avec bureaux
• Cuisinette
• WC  séparé
• Débarras

 

Premier :

• Hall
• Séjour
• Cuisine semi équipée
• WC séparé
• Terrasse  

 

Second :

• Hall
• 2 chambres à coucher
• Salle de bain

 

PARTICULARITES

 

• Immeuble mixte (bureaux + duplex)
• Chauffage central gaz individuel
• Compteur gaz et électrique séparé
• Compteur eau commun avec décompteur
• Caves
• Châssis double vitrage en PVC
• Revenu cadastral de 194€
• Revenu locatif commercial potentiel de 650€
• Revenu locatif habitation potentiel de 800€
• Relié aux égouts
• Corniche neuve
• PEB - C - 20151229007754