Rapport à VERVIERS (4800)

545.000 €

Description
Nous vous proposons aujourd'hui à la vente, cet immeuble de rapport situé sur les hauteurs de Verviers, celui-ci est composé de 4 logements autorisés. Le 1er est une maison entière pourvue d'un grand séjour avec un coin cuisine non équipée, une pièce mixte, 5 chambres à coucher, une salle de bain et une terrasse exposée Ouest. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine semi équipée, une salle de douche, 2 chambres à coucher, une pièce mixte et une terrasse. Le 1er étage quant à lui est composé d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine semi équipée, une salle de douche, 2 chambres à coucher, une pièce mixte. Pour finir, dans l'appartement du 2ème étage vous trouverez un séjour avec coin cuisine semi-équipée, une salle de douche, 2 chambres à coucher et une grande terrasse orientée Ouest. PARTICULARITES: Double vitrage en bois & double vitrage PVC,tous les compteurs sont individuels ainsi que chauffage central gaz, VMC simple flux, électricité conforme, cave sous une partie du bâtiment, 4 garages et 2 carports autorisés + 1 carport non autorisé (en cours de régularisation), mini station d'épuration et 2 puits d'eau.

COMPOSITION:

 

Maison rez-de-chaussée (PEB G): 750€

  • Hall d'entrée
  • Pièce mixte
  • Séjour avec coin cuisine non équipée
  • Terrasse

1er étage:

  • Hall
  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bain

2ème

  • Hall
  • 2 chambres à coucher

 

Appartement rez-de-chaussée (PEB C) : 650€

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine semi équipée
  • Salle de bain
  • 2 chambres à coucher
  • 1 pièce mixte

 

Appartement 1er étage (PEB C): 650€

  • Hall
  • Séjour
  • Cuisine semi équipée
  • Salle de bain
  • 2 chambres à coucher
  • 1 pièce mixte

 

Appartement 2ème étage (PEB F): 500€

  • Séjour
  • Cuisine semi équipée
  • Salle de bain
  • 2 chambres à coucher

 

PARTICULARITES:

  • Double vitrage en bois & double vitrage PVC
  • Chauffage central gaz - compteur individuel
  • Compteurs électrique & eau individuels
  • VMC simple flux
  • Électricité conforme
  • Cave sous une partie du bâtiment
  • 4 garages
  • 2 carports + 1 carport non autorisés (actuellement en cours de régularisation)
  • Mini station d'épuration
  • 2 puits d'eau

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Dressing, Parlophone
Composition
Hall d'entrée
:
4,8 m²
Pièce mixte
:
13,7 m²
Sejour avec cuisine
:
45,7 m²
Hall d'entrée
:
7,3 m²
Hall
:
6,1 m²
Séjour
:
22,8 m²
Cuisine
:
12,7 m²
Hall de nuit
:
5,8 m²
Salle de douche
:
7,7 m²
Chambre à coucher
:
12,5 m²
Chambre à coucher
:
8,8 m²
Bureau
:
5,4 m²
Hall de nuit
:
9,8 m²
Chambre à coucher
:
14,0 m²
Chambre à coucher
:
12,7 m²
Salle de douche
:
7,7 m²
Hall
:
8,6 m²
Hall
:
6,1 m²
Séjour
:
22,8 m²
Cuisine
:
12,7 m²
Hall de nuit
:
5,8 m²
Salle de douche
:
7,7 m²
Chambre à coucher
:
12,5 m²
Chambre à coucher
:
8,8 m²
Bureau
:
5,4 m²
Chambre à coucher
:
17,6 m²
Chambre à coucher
:
17,5 m²
Séjour
:
19,0 m²
Cuisine
:
10,0 m²
Hall
:
1,8 m²
Chambre à coucher
:
12,5 m²
Chambre à coucher
:
11,1 m²
Terrasse
:
72,3 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
545.000 €
Revenu cadastral
:
622 €
Nombre de Chambre(s)
:
11 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Garage(s)
:
4
Adresse
:
Rue Georges Albert 57, 4800 VERVIERS
Superficie totale
:
449 m²
Largeur façade
:
13 m
Largeur terrain
:
24 m
Informations financières
Revenu cadastral
:
622 €
Droits d'enregistrement
:
58.375 €
Honoraires notaire
:
2.617 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.167 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
62.792 €
Prix total
:
607.792 €
Certificat energétique
PEB No.20210407005828
E spec
:
En demande



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