Triplex à LIÈGE (4000)

495.000 €

Description
Flech'euro à le plaisir de vous présenter ce triplex plein de potentiel à deux pas de la gare. Le bien se compose au 3ème d'un vaste séjour divisé en deux parties faisant au total 64m², ensuite au même étage vous trouverez la cuisine et pas moins de 5 chambres 3 toilettes et deux dressing/Bureaux. A l'étage, nous trouverons une vaste pièce mixte ainsi qu'un vestiaire, une kitchenette et un sauna. Enfin après la dernière volée d'escalier, vous trouverez une gigantesque piscine intérieure (15m/4m), un jaccuzi et une vaste pièce aménageable selon vos envies et s'ouvrant sur une terrasse. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (collectif), de châssis pvc double vitrage, d'un ascenseur, de caves, d'un grenier et d'une vue imprenable sur La cité Ardente.

COMPOSITION :

3ème :

  • Hall
  • Séjour de 60m² en deux parties
  • Cuisine
  • 5 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • 2 Dressings

 

4ème

  • Gymnase
  • Vestiaires
  • Kitchenette
  • Douche
  • Sauna
  • Grenier

 

5ème

  • Piscine
  • Jaccuzi
  • Solarium

 

PARTICULARITES :

 

  • Châssis bois double vitrage
  • Caves
  • Garage
  • Grenier
  • Chauffage central gaz collectif
  • Ascenceur

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Composition
Séjour
:
64,0 m²
Hall
:
10,0 m²
Hall
:
3,0 m²
Cuisine
:
10,0 m²
Chambre à coucher
:
15,0 m²
WC
:
2,0 m²
Hall de nuit
:
7,0 m²
Chambre à coucher
:
12,5 m²
Chambre à coucher
:
12,8 m²
Chambre à coucher
:
18,3 m²
Salle de bain
:
6,5 m²
WC
:
1,0 m²
WC
:
1,2 m²
Salle de bain
:
5,0 m²
Hall
:
6,5 m²
Dressing
:
5,2 m²
Chambre à coucher
:
18,0 m²
Dressing
:
2,5 m²
Pièce mixte
:
27,9 m²
Hall
:
2,4 m²
Vestiaire
:
2,3 m²
Salle de douche
:
1,9 m²
Grenier
:
3,0 m²
Pièce mixte
:
7,1 m²
Pièce mixte
:
37,5 m²
Pièce mixte
:
50,8 m²
Charges
+ provision
:
280 €
+ commun
:
120 €
Charges propriétaire
:
400 €
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
2.493 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Avenue de l'Observatoire 142, 4000 LIÈGE
Superficie totale
:
333 m²
Superficie living
:
64 m²
Informations financières
Revenu cadastral
:
2.493 €
Droits d'enregistrement
:
61.875 €
Honoraires notaire
:
2.589 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.132 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
66.257 €
Prix total
:
561.257 €
Certificat energétique
PEB No.20230320013106
E spec
:
380 kWh/m².an