Maison à LIMBOURG (4830)

275.000 €

Description
Flech'euro à le plaisir de vous présenter cette superbe maison de rangée entièrement rénovée située dans une rue calme de Limbourg. Le bien se compose au rez d'un vaste hall vous conduisant à une grande cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte pouvant accueillir toute votre famille. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une première salle de douche, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier quant à lui se compose d'un séjour lumineux doté d'un balcon avec vue sur le jardin, de trois chambres et à une seconde salle de bain. Enfin, au second vous trouverez une grande chambre pouvant être scindée en deux afin de vous offrir une chambre supplémentaire. Le bien dispose d'un grand jardin avec cabanon parfait pour vos enfants, du chauffage central au gaz de l'électricité conforme, de 16 panneaux photovoltaïques , de châssis pvc double vitrage.

 

COMPOSITION :

 

Rez de chaussée :

 

  • Hall d'entrée
  • Cuisine menant sur une terrasse couverte
  • Salle de douche
  • Garage 1 voiture
  • Buanderie

 

Premier

 

  • Hall
  • 3 chambres
  • Vaste séjour avec Balcon
  • Salle de bain

 

Second :

 

  • Possibilité de faire deux chambres (actuellement une)

 

PARTICULARITES :

 

  • Chauffage central gaz
  • Électricité conforme
  • Entièrement rénovée en 2021
  • Châssis PVC double vitrage
  • Vaste jardin
  • Abri de jardin
  • Rue calme
  • 16 Panneaux photovoltaïques

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Destination
:
Privé - unifamilial
Composition
Hall
:
16,0 m²
Salle de bain
:
8,0 m²
Garage
:
21,0 m²
Cuisine
:
19,0 m²
Hall
:
4,5 m²
Salle de bain
:
3,3 m²
Chambre à coucher
:
8,2 m²
Chambre à coucher
:
13,1 m²
Chambre à coucher
:
11,4 m²
Séjour
:
27,8 m²
Chambre à coucher
:
29,6 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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Général
Prix
:
275.000 €
Revenu cadastral
:
875 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue Wilson 47, 4830 LIMBOURG
Superficie totale
:
151 m²
Superficie living
:
27 m²
Informations financières
Revenu cadastral
:
875 €
Droits d'enregistrement
:
24.625 €
Honoraires notaire
:
2.463 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.981 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
28.856 €
Prix total
:
303.856 €
Certificat energétique
PEB No.20231019011628
E spec
:
177 kWh/m².an