Maison à VERVIERS (4800)

180.000 €

Description
Située à deux pas de la gare centrale et du palais de Justice de VERVIERS, spacieuse maison de maître unifamiliale en cours de rénovation. Profitant d'une superficie habitable de 265 m², cette grande demeure jouit d'un vaste potentiel d'aménagements; bureaux, profession libérale, création de plusieurs logements (sous réserve de permis), etc. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à un bel espace de 48 m² en travaux, un espace cuisine et l'accès aux étages. A ces derniers se trouvent actuellement les pièces de vie : salon, salle à manger, bureau, cuisine, hall de nuit, 4 chambres à coucher et salle de bains. La maison bénéficie de 2 terrasses, d'un grenier de 25 m², de caves, du chauffage central au gaz et de châssis en pvc double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir mais certains ont déjà été réalisés (châssis, toiture, façade,...). Beau potentiel!

COMPOSITION

Sous-sol

- 4 caves dont 1 cave buanderie

Rez-de-chaussée (en travaux)

- hall d'entrée

- grand espace de 48 m² (idéal pour profession libérale ou bureau)

- espace cuisine (à équiper)

1er étage

- hall

- salon avec accès à une terrasse

- salle à manger

- cuisine semi-équipée

- wc

2e étage

- hall de nuit

- 2 grandes chambres à coucher

- salle de bains

3e étage (à aménager)

- hall de nuit

- 2 chambres à coucher en partie mansardées

- débarras ou petite chambre à coucher

 

PARTICULARITÉS

- chauffage central au gaz

- parlophone

- châssis de fenêtres double vitrage en pvc avec volets (au rez côté façade)

- grenier

- à l'arrière, une terrasse (niveau caves)

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
-
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Décision judiciaire
:
Non
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Nord
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Charges
Général
Prix
:
180.000 €
Revenu cadastral
:
979 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
265 m²
Superficie living
:
37 m²
Largeur façade
:
7 m
Informations financières
Prix
:
180.000 €
Revenu cadastral
:
979 €
Droits d'enregistrement
:
12.750 €
Honoraires notaire
:
2.050 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.480 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
16.480 €
Prix total
:
196.480 €
Certificat energétique
PEB No.20160512015567
E spec
:
292 kWh/m².an
E totale
:
75.923 kWh/an