Immeuble mixte à VERVIERS (4800)

169.000 €

Description
Proche des grands axes autoroutiers, spacieux immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial de 115 m² et un appartement-duplex de 155 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée permettant l'accès aux étages et aux grandes caves, une surface commerciale de 77 m², un espace bureau/réserve et un wc. Le logement situé au 1er et 2e étage se compose d'un grand séjour de 38 m², une cuisine entièrement équipée, un débarras, un wc, 3 chambres à coucher, une salle de bains (2 lavabos, douche, baignoire et wc) ainsi qu'un grand grenier aménageable. L'ensemble du bâtiment est chauffé grâce à une installation de chauffage central au gaz, est équipé de châssis en alu peint double vitrage et est protégé par un système d'alarme. Emplacement de parking privatif devant l'immeuble. Idéal pour investisseurs ou professionnels désirant un logement de fonction. Affaire à saisir!

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée

- wc

- surface commerciale

- espace bureau

 

1er étage

- hall

- wc

- débarras

- séjour

- cuisine équipée

 

2e étage

- hall de nuit

- 3 chambres à coucher

- salle de bains

 

PARICULARITÉS

- chauffage central au gaz

- climatisation

- châssis en aluminium double vitrage

- caves

- place de parking privative

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
-
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Décision judiciaire
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
tuiles
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu peint
Charges
Général
Prix
:
169.000 €
Revenu cadastral
:
2.484 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
4800 VERVIERS
Superficie totale
:
155 m²
Superficie living
:
39 m²
Largeur façade
:
10 m
Informations financières
Prix
:
169.000 €
Revenu cadastral
:
2.484 €
Droits d'enregistrement
:
21.125 €
Honoraires notaire
:
1.987 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.404 €
Frais divers
:
1.250 €
Total des frais
:
24.779 €
Prix total
:
193.779 €
Certificat energétique
PEB No.20140604023970
E spec
:
167 kWh/m².an
E totale
:
28.631 kWh/an